各區(qū)（開發(fā)區(qū)）建設局，各有關單位：

　　為促進建筑市場健康有序發(fā)展，加強建設工程人工費動態(tài)管理，保障農民工工資支付，根據(jù)省住建廳《關于印發(fā)<湖北省建設工程造價改革試點實施方案>的通知》（〔2021〕865號）和市城建局《關于印發(fā)<武漢市建設工程造價改革試點實施方案>的通知》（武城建〔2021〕38號）等文件精神，結合武漢市實際，對國有資金投資房地產(chǎn)項目開展人工費動態(tài)調整改革工作，提出以下指導意見。

　　一、在招投標和施工合同簽訂中，發(fā)承包雙方應根據(jù)工程概況，充分考慮施工工期、市場行情等因素，合理計取工程人工費，并明確約定人工費的調整方法與調整周期。

　　二、施工合同履行期間，每季度完成工程量所對應人工費可按本市建設工程造價管理部門發(fā)布的人工成本綜合指數(shù)分階段計算、調整。調整部分計取稅金后單獨列項，計入含稅工程造價。

　　三、人工費以投標截止期前一個季度人工成本綜合指數(shù)為基礎，與施工期人工成本綜合指數(shù)對比計算變化率。

　　四、合同約定按人工成本綜合指數(shù)動態(tài)調整人工費的項目，履約期間遇定額工日單價調整時，不再調整定額工日單價。

　　五、人工費動態(tài)調整費用應按合同約定及時撥付和支付。

　　六、本意見自2022年4月1日起執(zhí)行。2022年4月1日后經(jīng)招標管理機構批準招標或非招標未簽訂合同的建設工程的國有資金投資房地產(chǎn)項目，可按本意見計算、調整人工費。

　　七、執(zhí)行中遇到的問題和有關建議請及時反饋武漢市工程建設標準定額管理站。

　　                  武漢市城鄉(xiāng)建設局

　　                   2022年1月13日