2024年首單高速公路REITs——易方達(dá)深高速REIT于2月28日已完成詢價(jià)工作，并將于3月4日啟動(dòng)發(fā)售。

　　該基金初始投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為益常高速的收費(fèi)公路權(quán)益，項(xiàng)目估值為44.45億元。

　　從報(bào)價(jià)以及定價(jià)情況來(lái)看，本次詢價(jià)時(shí)間為2月28日09：00~15：00，報(bào)價(jià)區(qū)間為6.825元／份~7.168元／份，共有17位投資者參與網(wǎng)下申報(bào)，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為6.825元／份，擬認(rèn)購(gòu)份額總數(shù)為8350萬(wàn)份，有效報(bào)價(jià)擬認(rèn)購(gòu)倍數(shù)為1.99倍。

　　從募集情況來(lái)看，本次發(fā)售方式采用戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾投資者發(fā)售三種方式相結(jié)合，發(fā)售份額總數(shù)為3億份，初始戰(zhàn)略配售、初始網(wǎng)下發(fā)售、初始公眾發(fā)售數(shù)量分別為2.4億份、4200萬(wàn)份和1800萬(wàn)份。

　　目前上市交易的30只公募REITs中，有8只底層資產(chǎn)為高速公路收費(fèi)權(quán)，年初至今均維持上漲態(tài)勢(shì)。從底層資產(chǎn)質(zhì)量來(lái)看，目前上市的高速公路REITs處于優(yōu)秀的地理區(qū)位，車流量豐富，營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)水平均位于前列。

　　此次發(fā)行深高速REIT的項(xiàng)目位于湖南省，屬于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的覆蓋范圍，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目涉及的高速公路段，是我國(guó)中、西部地區(qū)的一條東西向運(yùn)輸大通道。日均交通量方面，本項(xiàng)目日均交通量為51469pcu/日，從經(jīng)營(yíng)水平來(lái)看，自2011年至2023年益常高速路費(fèi)收入呈整體持續(xù)增加趨勢(shì)，截至2023年9月末，益常高速2023年經(jīng)營(yíng)權(quán)路費(fèi)收入為33,405.96萬(wàn)元，且基本無(wú)負(fù)面影響，同比有大幅上升。

　　益常高速公路項(xiàng)目作為國(guó)家公路網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分，實(shí)現(xiàn)了國(guó)家干線公路互通互連，構(gòu)建了便捷高效的跨省通道，加強(qiáng)了湖南省與長(zhǎng)江上下游經(jīng)濟(jì)帶的合作聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)了交通、產(chǎn)業(yè)、資源的協(xié)調(diào)，對(duì)建設(shè)交通強(qiáng)省，促進(jìn)要素跨區(qū)域自由流動(dòng)，提高要素配置效率，激發(fā)內(nèi)生發(fā)展活力有重要作用。